Soltub liikme suurusest
Mitme juhatuse liikme korral valitakse juhatuse esimees, kelle sõnaõigus on kõige suurem. Tallinna Vesi ostis möödunud aastal juhtimis- ja konsultatsiooniteenuseid 1,04 miljoni euro eest Suuremad otsused tuleb vähemusosanikuga kooskõlastada. Sul on ainult õigus osaleda üldkoosolekul ja saada dividende vastavalt oma osaluse suurusele, juhul kui üldkoosolek otsustab dividende jagada.
Päikesepaneelidega kortermaja Mustamäel.
Millised aga peaksid olema juhatuse liikme isikuomadused ning millest sõltub tema töötasu? Hetkel kehtiv korteriühistute tööd reguleeriv seadus ei võimalda ühistu tegutsemist ilma juhatuseta.
- Tallinki juhi Enn Pandi tasu oli üle euro kuus
- Uuest aastast võib korteriühistu toimetada ilma juhatuseta vaid kahel tingimusel - Kodustiil
- Kuidas suurendada liikme 15 minuti jooksul
- Сказал .
Uuest aastast kehtima hakkavas korteriomandi- ja korteriühistuseaduses on aga märgitud, et korteriühistu võib toimetada ilma juhatuseta vaid kahel tingimusel: kui korteriomandite arv ei ole suurem kui kümme; kui kõik korteriomandid kuuluvad soltub liikme suurusest isikule.
Juhatuse puudumisel juhivad ja esindavad korteriomanikud korteriühistut ühiselt. Ühine esindusõigus tähendab eeskätt aga seda, et kõik korteriomanikud peavad oma tahet toimingute korral, kas isiklikult või volitatud esindaja kaudu ilmtingimata väljendama.
Kõik korteriomanikud loetakse seega ühise esindusõigusega juhatuse liikmeteks. Korteriühistu erinevateks tehinguteks ja toiminguteks on sellisel juhul nõutav kõikide korteriomanike nõusolek.
Sellisel viisil juhitud korteriühistus võib pidada kassapõhist raamatupidamist, kohustuseta koostada ja esitada majandusaasta aruanne. Korteriühistu juhatuse liikme pädevus ja valimine Juhatuse liige valitakse üldkoosoleku otsusega ja tema sobivust hindavad korteriühistu liikmed.
Ideaalis võiks korteriühistu juhatuse liikmeks Eesti Korteriühistute Liidu õigusosakonna juhataja Urmas Mardi sõnul olla jurist, insener ja psühholoog, sest neid ametioskusi on ühistus sageli vaja. Juhatuse liikmed peavad omavahelistes suhetes järgima heauskse käitumise põhimõtet ja arvestama üksteise õigustatud huve.
Ettevõtte osanike õigused — Millised ja kuidas? Kui soovid luua mõne sõbraga ettevõtte, siis kindlasti jookseb peast läbi küsimus: Mis moodi jagunevad osanike õigused vastavalt nende suurustele? Kui osaühingul on üks osanik, siis on ta ise oma ettevõtte ainuvalitseja, kõik õigused on tema käes. Kõik kohustused ja vastutus ka muidugi, jagada neid kellegagi ei ole. Kui osaühingul on osanikke mitu, siis on tavaliselt ka ettevõte juba suurem ja kohustusi saab omavahel jagada.
Eesti Korteriühistute Liidu näidispõhikirjast lähtuvalt peab juhatus korraldama üldkoosolekuid, tegelema igapäevase ühistu juhtimisega, korraldama raamatupidamist, viima ellu üldkoosoleku otsuseid jne. Millest sõltub juhatuse liikme tasu?
Korteriühistu juhatuse liige vastutab selle eest, et ühistu kohustused teenusepakkujate ees oleks täidetud. Väga paljude juhatuse liikmete tööpäev möödub seejuures isikliku aja ja ressursside arvel. Juhatuse liikmete tasu on väga erinev, sõltudes maja suurusest ja tegevustest, mida soovitakse korteriühistus teha.
Juhatuse liikmete tasu on Mardi sõnul väga erinev. Palju sõltub maja suurusest ja tegevustest-toimingutest, mida maja juures soovitakse täita.